タイ、プーケット – プーケット島の土地価格は、全体的な経済情勢に反して、大幅な上昇を記録しています。タイ不動産調査評価情報センターの所長、ソポン・ポンチョクチャイ氏が、この興味深い傾向について解説します。
– パトンビーチエリア: 最も人気のある場所であるパトンビーチでは、350ライあたり70億20万バーツという驚異的な土地販売価格が付けられています。しかし、土地管理局の公式評価価格はXNUMXライあたりわずかXNUMX万バーツで、市場価格のわずかXNUMX%に過ぎません。
– カマラビーチエリア: もう一つの人気スポットであるカマラビーチの土地価格は、70ライあたり10万バーツです。ただし、評価価格は14ライあたりXNUMX万バーツ（市場価格のXNUMX％）と大幅に低くなっています。
– カロンビーチエリア：カロンビーチの土地価格はカマラと同じ（70ライあたり12万バーツ）ですが、評価価格は17万バーツ（XNUMX％）とわずかに高くなっています。
– バンタオビーチエリア：ますます有名になりつつあるこの地域の土地価格は、80ライあたり15.6万バーツです。驚くべきことに、鑑定価格はそれよりはるかに低く、わずか20万バーツ（XNUMX％）です。
– ラワイビーチエリア：ラワイの土地価格は、70ライあたり11.4万バーツで、カロンやカマラと同等です。評価価格は16万バーツ（XNUMX％）です。
– マイカオビーチエリア：プーケットの最北端に位置するマイカオの土地価格は45ライあたり6.8万バーツです。しかし、評価価格は15万バーツ（XNUMX％）と控えめです。
– パンワ ケープ: ウィチットでは、パンワ ケープの土地価格は 50 ライあたり 10 万バーツです。評価価格は 20 万バーツ (XNUMX%) です。
– チャロン湾：東側では、チャロン湾は45ライあたり4.6万バーツとより手頃な土地を提供しています。評価価格はさらに低く、10万バーツ（XNUMX％）です。
– パクロックのポーベイ：ここでは、土地価格は20ライあたり2.18万バーツで、評価価格は11万バーツ（XNUMX％）です。
– ココナッツ ベイ: 最も安いココナッツ ベイの土地価格は 15 ライあたり 4.2 万バーツです。評価価格は 28 万バーツ (XNUMX%) です。
ソポン氏によると、こうしたばらつきにもかかわらず、プーケット全体の平均査定価格は実際の市場価格より18パーセント低いままだという。
